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SKI PROPERTIES & HOLIDAYS

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Destination privilégiée des skieurs européens, les Alpes ne cessent de séduire des acquéreurs conquis par la diversité de ses stations et l excellence de ses domaines skiables. Première destination touristique mondiale, la France confirme son attractivité et renoue aujourd hui avec la croissance après une période difficile où les investisseurs se montraient attentistes. Dans ce contexte de confiance retrouvée, les transactions sont plus nombreuses et plus rapides ; les prix réajustés se stabilisent ; les acheteurs - qui ont une bonne connaissance du marché - sont présents et réalisent des investissements plaisir, souvent adossés à un projet locatif.

Si le chalet - symbole des vacances à la montagne, qui sont essentiellement familiales - reste un produit très recherché, il est désormais concurrencé par des appartements offrant des volumes confortables, de belles prestations et des standards de construction actuels ; des programmes neufs, en phase avec la demande, qui se vendent et se louent bien.

Si les acquéreurs achètent une propriété pour y séjourner avec leurs proches, le temps des vacances, ils sont toujours plus nombreux à envisager de la mettre en location. Particulièrement sensibles à la force d attractivité des stations, attentifs à leur évolution et leur capacité à se réinventer, ces clients avertis apprécient les investissements publics et privés dédiés à la modernisation et au développement des domaines skiables comme à la création d infrastructures hors-ski qui contribuent au rayonnement des destinations concernées.

Les dispositifs fiscaux incitatifs, les frais d'enregistrement favorables, le remboursement avantageux de la TVA dessinent un cercle vertueux qui dynamise aujourd hui l ensemble du secteur immobilier, encourageant les futurs propriétaires à acquérir un logement neuf qu ils pourront occuper, louer et rentabiliser.

A favorite destination for European skiers, the Alps continue to seduce buyers who are won over by the diversity of its resorts and the excellence of its ski areas. The world's leading tourist destination, France confirms its attractiveness and is now returning to growth after a difficult period when investors were waiting. In this context of renewed confidence, transactions are more numerous and faster; adjusted prices stabilize; buyers - who have a good knowledge of the market - are present and make fun investments, often backed by a rental project.

If the chalet - symbol of ski holidays, which are essentially family - remains a principal researching product, it is now competing with apartments offering comfortable volumes, high-end amenities and current building standards; new, demand-driven programs that sell and rent well.

If buyers buy a property to stay with their loved ones, vacation time, they are still more likely to consider renting. Particularly sensitive to the attractiveness of resorts, attentive to their evolution and their ability to reinvent themselves, these savvy customers appreciate the public and private investments dedicated to the modernization and development of ski areas as well as to the creation of off-shore infrastructures. ski that contribute to the influence of the destinations concerned.

Incentive tax systems, favorable notary fees and the advantageous reimbursement of VAT draw a virtuous circle that is boosting the entire real estate sector today, encouraging future owners to acquire new housing that they can occupy, rent and use. profitable.

PROJET D ACQUISITION ET RENTABILITÉ LOCATIVE

Investissement & plaisir

ACQUISITION PROJECT AND RENTAL PROFITABILITY

Investment and pleasure

Que dit la loi ? Les acheteurs français et étrangers peuvent récupérer la TVA (20%) sur le prix de programmes neufs en s engageant à louer leur bien pour une période de 20 ans.

Comment cela fonctionne-t-il ? La TVA de 20% est ajoutée au prix d achat de base des propriétés acquises sur plan en France. Si le propriétaire décide de retirer la propriété de la location ou de la vendre, alors il doit rembourser une partie de la TVA au prorata.

AFIN D ÊTRE ÉLIGIBLE, TROIS DES QUATRE SERVICES SUIVANTS DOIVENT ÊTRE OFFERTS PAR LE PROPRIÉTAIRE :

What is the law? French and foreign buyers can reclaim the VAT (20%) on the price of new-build property by committing to renting out their property for a period of 20 years.

How does it work? Under French tax rules, VAT of 20% is added to the basic purchase price of off-plan properties in France. If the owner decides to remove the property from the rental market or indeed sell it, then they have to pay back a proportion of the VAT on a pro rata basis.

LA RÉCUPÉRATION DE LA TVA EXPLIQUÉE FRANCE S NO VAT RULE EXPLAINED

RÉCEPTION DES HÔTES

SUR PLACE OU À PROXIMITÉ

A GUEST RECEPTION, ON SITE OR NEARBY

PETIT DÉJEUNER BREAKFAST

FOURNITURE ET NETTOYAGE

DU LINGE PROVISION

AND CLEANING OF LINENS

MÉNAGE ROOM CLEANING

Cimalpes est le spécialiste de la location avec services para-hôteliers facilitant la récupération de TVA.

Cimalpes is the specialist in rentals with para hotel services facilitating the VAT reclamation.

TO QUALIFY THREE OF THE FOLLOWING FOUR SERVICES MUST BE OFFERED BY THE OWNER:20%

20 ANS 20 YEARS

TVA VAT

cimalpes.com